外壁から雨漏れ時の補修方法｜長崎県大村市・諫早市の外壁塗装＆屋根塗装＆雨漏りなら田中塗装へ
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前回は外壁からの雨漏れのチェックをご紹介いたしました。
今回は補修方法をご紹介します。
外壁から雨漏りしている場合の補修方法
外壁から雨漏りしている場合の対処・雨漏り箇所・原因別に補修方法を見ていきましょう。
・塗膜劣化による雨漏り
塗膜が劣化している場合、防水機能がなくなり雨水が外壁材にしみ込んでしまい、壁内部を腐食させる恐れがあります。
塗膜が劣化して雨漏りしているということは、外壁全体の塗膜が劣化していることになるため、できるだけ早い補修が必要です。
外壁塗装を行うことで防水機能は復活しますが、雨漏りが発生しているとなると、外壁の内部まで水が浸透しており、木材に腐食が発生している可能性もあります。内部の損傷が激しい場合は、外壁の下地材など交換する必要があります。
塗膜劣化による雨漏りの場合は、雨漏りしている部分だけ補修しても、また雨漏りが発生する可能性が高いので、雨漏りを確認次第、できるだけ早めに業者に連絡して工事を行うようにしてください。
・サッシ周りの雨漏り
サッシ周りにはシーリング材がしてありますが、それが劣化で傷んだり、サッシを固定するビス・釘が緩んでしまうことがあります。この隙間から雨水が侵入して雨漏りを起こすケースもあります。
この場合、シーリング材を打ち増し・古いシーリングを撤去し新しいシーリング材を充填します。
サッシが歪んで雨漏りが発生している場合は、正常な位置に固定するかサッシの交換をします。
・サイディングのシーリング材の劣化による雨漏り
サイディングの目地にもシーリング材が使用されています。このシーリング材は外壁材自体より劣化が早く、経年劣化で痩せ・ヒビが発生し、雨漏りを引き起こす原因となります。
サイディングの目地のシーリング材が劣化した場合は、撤去し、新たに充填します。
・外壁のひび割れが原因の場合
ひび割れが発生した場合も、その隙間から雨水が侵入し雨漏りを引き起こす原因です。軽いものであれば、パテやシーリング材を充填して隙間を埋めることで補修。
ひび割れが中程度の場合、モルタル外壁であればパテやシーリング材で充填した後に弾性塗料でひび割れ部分を塗装します。サイディングの外壁材でひび割れが中程度の場合は、ひび割れの部分のパネルを交換する可能性もあります。
しかし、ひび割れ具合がひどかったり、箇所が多い場合は全体的な補修が必要となるケースもあります。モルタル外壁・サイディング外壁の場合は、カバー工法や全体的な張り替えをする可能性が高くなると思ってください。
・幕板から雨水が侵入している場合
サイディング外壁に設置されている幕板は、デザイン性を高くし、横の目地を隠す役割があります。幕板に隠されているシーリング材は傷んでいても見えにくいため、気づかないうちに劣化が進んでしまい雨漏りを発生させてしまうことがあります。
特に普段目につきにくい箇所であるため、雨漏りが発生してから気づくケースも少なくありません。
幕板から雨漏りしている場合も、主に目地に充填してあるシーリング材が原因であることが多く、他のケースと同様撤去や充填を行い補修します。
・水切り金具の劣化による雨漏り
異なる部材同士を接合する部分には、雨漏りしないよう水切り金具が使用されています。その金具が腐食することで雨漏りの原因となってしまうこともあります。
軽い劣化の場合、シーリング材で固定しますが、劣化症状が進んでいくと、水切り金具の交換や、水切り金具が足りない部分に増設するなどの補修が必要となってきます。
最後までお読み頂き、誠にありがとうございました！
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